Estimation théorique
Rue de Paris,91120 Palaiseau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,91120-Palaiseau indique un avis de valeur compris entre 536.000€ et 604.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.360€ et 6.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 536.000€ et 604.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.594€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.594€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palaiseau (91477), comprenant 35923 habitants est de 14,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.480€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,11€, à 19,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.111€ et 1.972€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-30 | 45 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 114 | 242 | 670000€ | 5877€ |
2022-09-21 | 29 | BD BARA | 4 | 100 | 248 | 509000€ | 5090€ |
2020-09-10 | 37 | BD BARA | 16 | 294 | 1539 | 1124500€ | 3825€ |
2020-09-15 | 60 | RUE DE PARIS | 3 | 40 | 30 | 192000€ | 4800€ |
2020-12-15 | 19 | RUE DU FORT | 4 | 154 | 840 | 620000€ | 4026€ |
2023-04-21 | 59 | RUE DE PARIS | 4 | 86 | 56 | 380000€ | 4419€ |
2019-07-25 | 6 | BD BARA | 6 | 160 | 787 | 680000€ | 4250€ |
2019-05-28 | 22 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 2 | 53 | 415 | 337000€ | 6358€ |
2019-10-07 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 500 | 478000€ | 4641€ |
2021-12-15 | 7 | BD VIALA | 8 | 186 | 778 | 660440€ | 3551€ |
2021-01-12 | 156 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 50 | 245000€ | 3063€ |
2020-02-11 | 39 | BD BARA | 5 | 130 | 86 | 595000€ | 4577€ |
2022-05-24 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 320 | 480500€ | 4665€ |
2022-04-15 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 92 | 552 | 540000€ | 5870€ |
2022-09-06 | 14 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 5 | 77 | 283 | 397400€ | 5161€ |
2021-06-29 | 51 | RUE DE PARIS | 3 | 69 | 94 | 428000€ | 6203€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 8 | 160 | 734 | 875500€ | 5472€ |
2022-01-27 | 48 | RUE DE PARIS | 2 | 40 | 0 | 125500€ | 3138€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 209 | 835 | 870000€ | 4163€ |
2022-04-22 | 3 | RUE ALEXANDRE NEREAU | 6 | 221 | 132 | 1102000€ | 4986€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DU MONT | 4 | 86 | 291 | 562000€ | 6535€ |
2020-08-25 | 49 | BD BARA | 7 | 243 | 803 | 895000€ | 3683€ |
2021-06-17 | 170 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 104 | 440000€ | 3438€ |
2022-11-25 | 5 | SEN DE LA SAUSSAIE | 4 | 88 | 463 | 530000€ | 6023€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU BELVEDERE | 6 | 117 | 0 | 263500€ | 2252€ |
2021-09-16 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 35 | 266000€ | 3325€ |
2023-02-17 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 591 | 589000€ | 6693€ |
2019-12-18 | 26 | RUE DE PARIS | 3 | 36 | 344 | 546100€ | 15169€ |
2022-02-21 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 303 | 430000€ | 4574€ |
2022-03-21 | 18 | RUE MICHELET | 6 | 80 | 1298 | 800000€ | 10000€ |
2021-07-06 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 109 | 280 | 499000€ | 4578€ |
2023-05-17 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 515 | 675000€ | 5625€ |
2021-05-18 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 95 | 217 | 540000€ | 5684€ |
2019-11-12 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 207000€ | 4140€ |
2023-06-28 | 9 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 39 | 270000€ | 5400€ |
2019-09-09 | 21 | RUE MICHELET | 3 | 78 | 229 | 413467€ | 5301€ |
2022-12-05 | 87 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 79 | 252 | 505000€ | 6392€ |
2019-05-28 | 33 | RUE MICHELET | 6 | 130 | 0 | 500000€ | 3846€ |
2021-07-12 | 197 | RUE DE PARIS | 2 | 20 | 0 | 138000€ | 6900€ |
2019-05-17 | 42 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 60 | 371 | 326400€ | 5440€ |
2021-04-19 | 7 | RUE MICHELET | 3 | 70 | 0 | 237500€ | 3393€ |
2023-04-28 | 5 | RUE MICHELET | 4 | 90 | 234 | 487000€ | 5411€ |
2020-11-09 | 77 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 74 | 539 | 515000€ | 6959€ |
2019-08-02 | 205 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 41 | 250000€ | 4464€ |
2021-07-23 | 66 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 78 | 264 | 410000€ | 5256€ |
2020-12-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-21 | 63 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 96 | 257 | 541600€ | 5642€ |
2022-07-13 | 75 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 95 | 0 | 455000€ | 4789€ |
2019-12-30 | 37 | RUE GUTENBERG | 7 | 135 | 296 | 185000€ | 1370€ |
2021-06-17 | 8 | RUE GENERAL FERRIE | 2 | 53 | 69 | 202000€ | 3811€ |
2020-09-16 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-07-31 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 85 | 0 | 432000€ | 5082€ |
2020-06-05 | 55 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 146 | 405 | 450000€ | 3082€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 170 | 941 | 885000€ | 5206€ |
2021-10-15 | 8 | SEN DES SABLONS | 3 | 28 | 254 | 282500€ | 10089€ |
2022-12-19 | 7 | AV STALINGRAD | 2 | 29 | 0 | 160000€ | 5517€ |
2023-05-23 | 2 | BD DIDEROT | 9 | 211 | 316 | 809925€ | 3839€ |
2019-07-05 | 3 | RUE JOSEPH BARA | 3 | 59 | 504 | 350000€ | 5932€ |
2022-08-10 | 17 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 118 | 399 | 589500€ | 4996€ |
2021-04-16 | 25 | RUE JOSEPH BARA | 5 | 112 | 250 | 525000€ | 4688€ |
2022-11-04 | 74 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 42 | 621 | 323810€ | 7710€ |
2020-05-05 | 5 | DOM DE LA BUTTE DES GRANGES | 5 | 80 | 0 | 427100€ | 5339€ |
2022-06-15 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 84 | 472 | 550300€ | 6551€ |
2020-01-03 | 14 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 93 | 359 | 444000€ | 4774€ |
2022-07-13 | 17 | RUE ANTOINE BADOUR | 5 | 119 | 315 | 604000€ | 5076€ |
2022-04-21 | 3 | BD DIDEROT | 6 | 190 | 564 | 790000€ | 4158€ |
2021-08-20 | 18 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 125 | 561 | 700000€ | 5600€ |
2022-03-02 | 79 | BD BARA | 4 | 120 | 410 | 760000€ | 6333€ |
2019-09-03 | 60 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 73 | 760 | 493000€ | 6753€ |
2021-06-17 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 195 | 500 | 710000€ | 3641€ |
2021-04-21 | 229 | RUE DE PARIS | 6 | 130 | 522 | 725000€ | 5577€ |
2019-06-12 | 240 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 57 | 300000€ | 3261€ |
2019-05-27 | 3 | VLA BLAISE PASCAL | 5 | 108 | 128 | 415000€ | 3843€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 140 | 338 | 520000€ | 3714€ |
2023-02-17 | 56 | RUE LOUISE BRUNEAU | 3 | 49 | 316 | 240000€ | 4898€ |
2020-06-12 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 130 | 162 | 417000€ | 3208€ |
2021-10-29 | 4 | RUE MIRABEAU | 5 | 160 | 776 | 730000€ | 4563€ |
2020-07-08 | 50 | RUE LOUISE BRUNEAU | 2 | 49 | 436 | 287000€ | 5857€ |
2022-08-25 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 441 | 550000€ | 5914€ |
2019-09-30 | 7 | CHE DE VAUHALLAN | 7 | 244 | 781 | 630000€ | 2582€ |
2020-07-28 | 44 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 100 | 567 | 680000€ | 6800€ |
2022-07-25 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 115 | 422 | 625000€ | 5435€ |
2022-01-12 | 15 | AV DES ALLIES | 4 | 86 | 544 | 620000€ | 7209€ |
2020-10-09 | 28 | RUE GEORGE SAND | 4 | 83 | 493 | 320000€ | 3855€ |
2019-09-19 | 25 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 140 | 521 | 471000€ | 3364€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DES TERRES ROUGES | 6 | 169 | 578 | 770200€ | 4557€ |
2020-10-23 | 29 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 83 | 456 | 497000€ | 5988€ |
2020-10-30 | 31 | RUE LOUISE BRUNEAU | 4 | 73 | 452 | 490000€ | 6712€ |
2019-10-18 | 235 | RUE DE PARIS | 4 | 76 | 616 | 548000€ | 7211€ |
2022-12-22 | 3 | CHE DE LA SAVETIERE | 6 | 157 | 516 | 750000€ | 4777€ |
2020-05-19 | 35 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 456 | 550000€ | 3793€ |
2019-08-20 | 38 | RUE LOUISE BRUNEAU | 5 | 145 | 236 | 767500€ | 5293€ |
2020-01-17 | 10 | IMP DE STALINGRAD | 6 | 100 | 331 | 380000€ | 3800€ |
2019-06-05 | 34 | RUE LOUISE BRUNEAU | 7 | 180 | 565 | 900000€ | 5000€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 127 | 332 | 723000€ | 5693€ |
2022-07-29 | 14 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 141 | 1055 | 785000€ | 5567€ |
2019-09-25 | 252 | RUE DE PARIS | 3 | 74 | 0 | 345000€ | 4662€ |
2020-09-04 | 17 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 114 | 0 | 473700€ | 4155€ |
2022-03-09 | 7 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 5 | 106 | 0 | 464000€ | 4377€ |
2023-02-28 | 7 | BD DIDEROT | 5 | 106 | 439 | 489000€ | 4613€ |
2019-12-17 | 9 | RUE AMABLE TASTU | 2 | 65 | 0 | 340000€ | 5231€ |
2019-05-23 | 7 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 3 | 58 | 421 | 303545€ | 5234€ |
2022-09-01 | 6 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 0 | 232000€ | 5800€ |
2021-09-07 | 4 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 7 | 163 | 780 | 674310€ | 4137€ |
2022-11-28 | 18 | RUE GABRIEL DAUPHIN | 3 | 91 | 500 | 410000€ | 4505€ |
2021-08-16 | 14 | RUE DANTON | 3 | 70 | 502 | 521000€ | 7443€ |
2023-06-15 | 40 | RUE GEORGE SAND | 1 | 22 | 160 | 142000€ | 6455€ |
2020-01-30 | 266 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 561 | 555000€ | 4826€ |
2022-04-26 | 8 | BD DE LOZERE | 6 | 161 | 533 | 763470€ | 4742€ |
2019-07-16 | 32 | BD DIDEROT | 3 | 65 | 458 | 370000€ | 5692€ |
2021-10-21 | 13 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 67 | 523 | 435000€ | 6493€ |
2022-11-03 | 2 | RUE MARC SANGNIER | 3 | 58 | 345 | 317500€ | 5474€ |
2022-07-13 | 46 | AV STALINGRAD | 3 | 54 | 272 | 298237€ | 5523€ |
2021-07-05 | 15 | BD DIDEROT | 4 | 73 | 377 | 380000€ | 5205€ |
2022-12-27 | 48 | AV STALINGRAD | 4 | 70 | 186 | 422950€ | 6042€ |
2022-09-07 | 8 | ACH ANCIEN CHE DE VILLAINE | 3 | 69 | 247 | 461000€ | 6681€ |
2021-07-06 | 1 | RUE DU PR LERICHE | 5 | 89 | 415 | 609532€ | 6849€ |
2023-05-12 | 12 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 103 | 0 | 412770€ | 4007€ |
2022-08-18 | 3 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 79 | 0 | 464000€ | 5873€ |
2021-09-10 | 47 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 191 | 400300€ | 5004€ |
2022-09-05 | 19 | RUE AMABLE TASTU | 6 | 120 | 500 | 455020€ | 3792€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 35 | 198 | 316500€ | 9043€ |
2023-06-28 | 22 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 52 | 335 | 290000€ | 5577€ |
2022-09-05 | 10 | RUE DOCTEUR ROUX | 4 | 65 | 162 | 344000€ | 5292€ |
2019-06-25 | 41 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 147 | 376000€ | 4087€ |
2021-12-16 | 14 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 67 | 460 | 456000€ | 6806€ |
2021-06-01 | 32 | CHE DE VAUHALLAN | 5 | 143 | 892 | 100000€ | 699€ |
2023-06-21 | 35 | RUE DES CHENES | 4 | 81 | 149 | 375550€ | 4636€ |
2022-08-25 | 22 | BD DE LOZERE | 5 | 138 | 500 | 599000€ | 4341€ |
2022-04-28 | 41 | RUE DE LA FROMENTERIE | 5 | 132 | 24 | 579450€ | 4390€ |
2019-06-12 | 24 | BD DE LOZERE | 3 | 54 | 1082 | 387000€ | 7167€ |
2022-01-28 | 53 | RUE GEORGE SAND | 4 | 115 | 521 | 498150€ | 4332€ |
2023-03-09 | 22 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 168 | 408000€ | 3961€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 96 | 161 | 380366€ | 3962€ |
2022-09-19 | 269 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 616 | 590000€ | 4876€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DES CHENES | 5 | 101 | 145 | 416569€ | 4124€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DES CHENES | 5 | 102 | 149 | 397000€ | 3892€ |
2020-11-13 | 14 | SEN GODICHALE | 3 | 120 | 1110 | 638000€ | 5317€ |
2023-04-04 | 26 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 4 | 79 | 298 | 260000€ | 3291€ |
2023-05-17 | 3 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 500 | 743700€ | 5550€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES SAULES | 5 | 87 | 180 | 404000€ | 4644€ |
2022-05-30 | 62 | AV STALINGRAD | 4 | 71 | 215 | 370000€ | 5211€ |
2022-08-02 | 11 | BD DE LOZERE | 2 | 40 | 55 | 237000€ | 5925€ |
2022-07-29 | 5 | RUE STE GENEVIEVE | 7 | 196 | 665 | 715000€ | 3648€ |
2019-08-26 | 271 | RUE DE PARIS | 6 | 140 | 881 | 633000€ | 4521€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DE LA CERISAIE | 4 | 80 | 235 | 263000€ | 3288€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 223 | 409870€ | 4099€ |
2020-01-13 | 12 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 92 | 443 | 500000€ | 5435€ |
2022-06-30 | 17 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 80 | 241 | 559550€ | 6994€ |
2022-04-29 | 4 | RUE LAZARE HOCHE | 6 | 134 | 671 | 766800€ | 5722€ |